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서울/광진구

자양동](779-8) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.31 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 (779-8) 아파트입니다.

(779-8) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 01월 31일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 102세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 4.90% 대비 ▼100% (-4.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 (779-8) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 102 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2006년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2019 72,000 96,750
2018 70,200 80,000
2017 55,233 69,100
2016 51,250 .
2015 49,589 69,000
2014 46,633 67,000
2013 46,839 .
2012 49,500 .
2011 50,150 64,900
2010 42,167 .
2009 49,250 .
2008 49,333 .
2007 40,000 65,000
2006 37,192 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2006-11-14 Min. :34330
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2012-08-05 1st Qu.:46000
Median : 84.93 Median :2014-09-29 Median :50000
Mean : 88.15 Mean :2014-04-13 Mean :53653
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2016-12-13 3rd Qu.:56250
Max. :114.00 Max. :2019-10-30 Max. :97500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 74,800 2018-11-13 4
115 97,500 2019-09-21 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (779-8) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 31 06:11:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 (779-8) 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 구의역현대하이엘(2005) / 서울특별시 광진구 자양로 113 (자양동,구의 현대 하이엘)️
  2. 141m - 태천해오름주상복합(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로46가길 23 (자양동,태천해오름 주상복합아파트)️
  3. 144m - 래미안프리미어팰리스(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로 345 (자양동)️
  4. 155m - 자양동명진센트라임(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로46가길 15 (자양동,자양동명진센트라임)
  5. 240m - 스카이빌2차(2002) / 서울특별시 광진구 자양로21길 17 (자양동)
  6. 245m - AZ0213(2014) / 서울특별시 광진구 자양로22길 16 (구의동,AZ 0213)️
  7. 251m - 노블스카이(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 25 (자양동,노블스카이)
  8. 263m - 유림(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 40 (자양동,유림아파트)
  9. 274m - 삼성홈타운(2007) / 서울특별시 광진구 자양로21길 42-6 (자양동,삼성홈타운)️
  10. 321m - 자양힐101동(2005) / 서울특별시 광진구 자양로21길 16-14 (자양동,자양힐아파트 101동)️
  11. 339m - 대원캐슬빌(2012)️
  12. 368m - 스카이빌1차(2001)️
  13. 455m - 대보(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 (779-8) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-11-13(4층, 74,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
(779-8) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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